ขณะนี้มีบริการมากมายที่สามารถช่วยให้ทั้งผู้ซื้อและผู้ขายทำธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์ของตนเองได้

อาจทำให้คุณคิดว่าการใช้ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ฝากขายบ้านมีความจำเป็นหรือไม่ แม้ว่าการทำธุรกรรมด้วยตนเองจะช่วยให้คุณไม่ต้องเสียค่าคอมมิชชั่นของตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ แต่การทำคนเดียวอาจไม่ใช่ทางเลือกที่เหมาะสมและอาจมีราคาแพงกว่าในระยะยาว ด้านล่างนี้ คุณจะได้เรียนรู้ว่าเหตุใดคุณจึงไม่ควรละทิ้งแนวคิดเรื่องการใช้ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ในตอนนี้

1. ความเชี่ยวชาญด้านราคา

ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่มีความรู้สามารถกำหนดราคาบ้านได้ทันทีที่พวกเขาเข้ามา ตัวแทนที่มีประสบการณ์มากมายในตลาดสามารถกำหนดได้ว่าย่านใกล้เคียงมีมูลค่าบ้านหนึ่งๆ ได้ดีเพียงใด

ผู้ซื้อและผู้ขายบ้านในปัจจุบันสามารถใช้เวลาหลายนาทีในการท่องเว็บฝากขายบ้านฟรีออนไลน์และเรียนรู้เกี่ยวกับการขายบ้านที่เทียบเคียงได้ ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่ดีมีประสบการณ์ในการพิจารณาว่าบ้านบางหลังมีราคาสูงเกินไปหรือต่ำเกินไป แทนที่จะใช้เวลามากในการมองหาบ้านที่ไม่เหมาะกับคุณ ตัวแทนสามารถกำหนดบ้านที่เหมาะสมกับความต้องการของคุณได้อย่างง่ายดาย

• นอกเหนือจากความสามารถในการให้ข้อมูลทั้งหมดเกี่ยวกับการขายบ้านในพื้นที่ที่คุณชอบแล้ว ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ยังสามารถนำทรัพย์สินมาสู่ข้อตกลงที่เป็นผลมาจากการสังเกตธุรกรรมจำนวนมากในละแวกใกล้เคียงเป็นเวลาหลายปี

2. ความรู้เพื่อนบ้าน

ตัวแทนบางคนมีความรู้อย่างครอบคลุม ในขณะที่บางคนรู้ว่าควรมองหาฝากขายบ้านที่ไหนดีที่ใดที่แวดวงอุตสาหกรรมเกี่ยวกับละแวกของคุณ ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์สามารถกำหนดยอดขายที่เปรียบเทียบได้และให้ข้อมูลเหล่านี้แก่คุณ นอกจากนี้ยังช่วยให้คุณค้นหาข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับข้อมูลประชากร โรงเรียน หรืออาชญากรรมได้อีกด้วย

3. มีความสามารถในการเจรจาต่อรอง

ผู้คนจำนวนมากรู้สึกว่าการเจรจาโดยตรงระหว่างผู้ขายและผู้ซื้อนั้นดีกว่าการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ผ่านตัวแทน เนื่องจากพวกเขาเชื่อว่าจะช่วยให้ทั้งสองฝ่ายสามารถสื่อสารความสนใจส่วนบุคคลของตนได้ดียิ่งขึ้น นี่อาจเป็นจริงสำหรับผู้ซื้อและผู้ขายที่สมเหตุสมผลที่ทำธุรกรรมบางอย่าง น่าเสียดายที่ไม่ใช่ว่าทุกคนจะมีเหตุผลและความสัมพันธ์ระหว่างผู้ซื้อกับผู้ขายก็จะไม่ราบรื่นเสมอไป

ตัวแทนของคุณสามารถเป็นผู้ส่งสารของคุณ และพวกเขาสามารถส่งต่อข้อกังวลของคุณไปยังตัวแทนของผู้ขาย ตัวแทนอาจมีทักษะในการเจรจาต่อรองเพื่อขอส่วนลดโดยไม่ทำให้ผู้ขายรู้สึกว่าตนได้ประโยชน์จากข้อตกลงน้อยลง

เข้าใจว่าผู้ขายสามารถปฏิเสธข้อเสนอของผู้ซื้อเพียงเพราะพวกเขาไม่ชอบผู้ซื้อ ตัวแทนของคุณสามารถให้ความช่วยเหลือโดยการสื่อสารให้คุณในการทำธุรกรรมที่ยากลำบาก และทำให้ทุกอย่างราบรื่นโดยป้องกันไม่ให้ผู้ขายมีความเป็นส่วนตัวมากเกินไป ตัวแทนของคุณสามารถทำให้คุณอยู่ในตำแหน่งที่ดีพอที่จะได้บ้านที่คุณต้องการ หากคุณเป็นผู้ขาย ตัวแทนของคุณสามารถแสดงความสนใจของคุณโดยไม่ต้องกลัวผู้ซื้อที่มีแนวโน้มว่าจะซื้อบ้านในราคาที่ต่ำกว่า

4. การขอซ่อมแซม

ผู้ซื้อจำนวนมากพบว่าเป็นการยากที่จะระบุปัญหาการซ่อมบ้านที่ซ่อนอยู่รวมถึงการขอซ่อมแซม ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่ดีสามารถระบุปัญหาที่คุณอาจไม่สังเกตเห็น หรือสามารถแนะนำผู้ตรวจการบ้านที่มีทักษะและเชื่อถือได้ ซึ่งสามารถจัดหารายงานที่ครอบคลุมเกี่ยวกับปัญหาต่างๆ ของบ้านให้คุณได้

รายงานจากผู้ตรวจสอบมีความยาวมากเกินไป ดังนั้นจึงควรรวมเฉพาะปัญหาที่น่าสังเกตเท่านั้น ตัวแทนของคุณสามารถขอรายงานที่มีเฉพาะข้อมูลที่จำเป็นสำหรับการทำธุรกรรม โดยพื้นฐานแล้ว ตัวแทนของคุณสามารถวิเคราะห์สถานการณ์และแนะนำแนวทางปฏิบัติที่เหมาะสมสำหรับคุณ